La Sanction des 10% mensuels de majoration en cas de restitution tardive du dépôt de garantie s'applique t-elle aux baux antérieurs a la loi ALUR? ... Oui
Auteur : Jean-Sébastien TESLER - Avocat Associé
Publié le :
21/01/2017
21
janvier
janv.
01
2017
la loi du 6 juillet 1989, telle que modifiée par la loi du 24 mars 2014, dispose « qu’à défaut de restitution dans les délais prévus, le dépôt de garantie restant dû au locataire est majoré d’une somme égale à 10 % du loyer mensuel en principal, pour chaque période mensuelle commencée en retard »
Cette règle s'applique t-elle aux baux conclus avant la promulgation de la Loi ALUR mais résiliés postérieurement ?
Oui... Dit la Cour de Cassation dans un Arrêt du 17 novembre 2016.
https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/troisieme_chambre_civile_572/1255_17_35536.html
Historique
-
La Sanction des 10% mensuels de majoration en cas de restitution tardive du dépôt de garantie s'applique t-elle aux baux antérieurs a la loi ALUR? ... Oui
Publié le : 21/01/2017 21 janvier janv. 01 2017Droit immobilierla loi du 6 juillet 1989, telle que modifiée par la loi du 24 mars 2014, dis...
-
Indice de révision des loyers commerciaux : calcul d'augmentation du bail commercial | Net-iris
Publié le : 13/01/2017 13 janvier janv. 01 2017Droit commercial / Baux commerciauxL'indice des loyers commerciaux (indice ILC) s'applique pour les baux conclus...Source : www.net-iris.fr
-
Besoin d'un architecte pour tout projet immobilier de plus de 150 m2 | Net-iris 2017
Publié le : 11/01/2017 11 janvier janv. 01 2017Droit immobilier / Droit de la constructionLa loi abaisse à compter du 1er mars 2017, le seuil de recours à un architect...Source : www.net-iris.fr
-
Comptes du syndicat des copropriétaires - Le Monde du Droit
Publié le : 03/01/2017 03 janvier janv. 01 2017Droit immobilier / CopropriétéActualisation du contenu de l'information due par le syndic aux copropriétair...Source : lemondedudroit.fr
-
Absence de syndic lors de la vente: un vice caché?....non dit la Cour de Cassation
Publié le : 02/01/2017 02 janvier janv. 01 2017Droit immobilierl’absence de syndic ne constitue pas un vice de nature à rendre l’immeuble i...Source : www.courdecassation.fr
-
Le decret fixant le contenu de la fiche synthétique de la copropriete est paru...enfin!
Publié le : 26/12/2016 26 décembre déc. 12 2016Droit immobilierDécret n° 2016-1822 du 21 décembre 2016 fixant le contenu de la fiche synthét...Source : www.legifrance.gouv.fr
-
Dans le cadre de mon permis de construire, dois-je réaliser des places de stationnement ? | Actualités Construire
Publié le : 22/12/2016 22 décembre déc. 12 2016Droit immobilier / Droit de la constructionVous envisagez de déposer un permis construire pour la réalisation de votre m...Source : edito.construire.seloger.com
-
Les propriétaires pourront résilier le bail des dealers | Dossier Familial
Publié le : 19/12/2016 19 décembre déc. 12 2016Droit immobilier / Baux d'habitationUn amendement voté fin novembre à l’Assemblée nationale rend possible l’expul...Source : www.dossierfamilial.com
-
DEFRÉNOIS - lextenso éditions - Incidences du retrait du permis de construire obtenu après la vente
Publié le : 09/12/2016 09 décembre déc. 12 2016Droit immobilier / Droit de la constructionPar un arrêt publié du 24 novembre 2016, la Cour de cassation décide que le r...Source : www.defrenois.fr