Un tiers peut il opposer le défaut de pouvoir du représentant du syndicat des copropriétaires pour obtenir la nullité du contrat engageant ledit syndicat? NON
Arrêt n° 106 du 26 janvier 2017 (15-26.814) - Cour de cassation - Troisième chambre civile
(...) Attendu que la nullité d’un contrat pour absence de pouvoir du mandataire, qui est relative, ne peut être demandée que par la partie représentée ;
Attendu, selon l’arrêt attaqué (Chambéry, 23 juillet 2015), que M. et Mme X…, Mme X…-Z… et Mme A..-B… (les consorts X…), propriétaires de lots dans un immeuble en copropriété, ont assigné le syndicat des copropriétaires, M. F…, aux droits duquel vient M. D…, en qualité de liquidateur amiable de la SCI Savoie Québec, constructeur de l’immeuble, M. E…, aux droits duquel vient Mme C…-D…, et la société Duo énergie, associés de cette SCI, en paiement de dommages-intérêts pour le préjudice subi du fait de l’absence de construction d’un court de tennis et d’une piscine ;
Attendu que, pour rejeter cette demande, l’arrêt retient que les consorts X… ne peuvent se prévaloir du protocole du 27 décembre 2006, l’engagement pris par la SCI Savoie Québec de payer, à ce titre, la somme de quatre vingt un mille euros ne liant ni cette société, ni ses associés, dès lors qu’il a été pris à l’égard du syndicat des copropriétaires que M. Z… n’avait pas qualité à représenter ;
Qu’en statuant ainsi, alors que seul le syndicat des copropriétaires pouvait se prévaloir du défaut de pouvoir du représentant, la cour d’appel a violé le texte susvisé ;
PAR CES MOTIFS :
CASSE ET ANNULE, (...)
Historique
-
Rupture anticipée du CDD injustifiée : une indemnisation différente selon l’auteur de la rupture - Editions Tissot
Publié le : 02/03/2017 02 mars mars 03 2017Droit du travail - EmployeursLa rupture anticipée d’un contrat à durée déterminée (CDD) est très encadrée....Source : www.editions-tissot.fr
-
Locataires retraités, vous avez des droits ! – L'écho des seniors
Publié le : 28/02/2017 28 février févr. 02 2017Droit immobilier / Baux d'habitationLe droit est, d’une manière générale, protecteur des locataires particuliers....Source : l-echo-des-seniors.fr
-
Précisions sur les mesures d’encadrement des loyers commerciaux - DEFRÉNOIS
Publié le : 23/02/2017 23 février févr. 02 2017Droit commercial / Baux commerciauxLors de l'ouverture de la 5e édition des états généraux du commerce avait été...Source : www.defrenois.fr
-
Entretien professionnel : quelles sont vos obligations en 2017 ? - Editions Tissot
Publié le : 22/02/2017 22 février févr. 02 2017Droit du travail - EmployeursVous avez très certainement fait passer à vos salariés un entretien professio...Source : www.editions-tissot.fr
-
Une commune est-elle une copropriétaire - Jurisprudentes
Publié le : 16/02/2017 16 février févr. 02 2017Droit immobilier / CopropriétéUn immeuble d’une personne publique peut être soumis au régime de la copropri...Source : www.jurisprudentes.net
-
Passage à temps partiel et répartition du temps de travail | Net-iris 2017
Publié le : 13/02/2017 13 février févr. 02 2017Droit du travail - SalariésComment organiser le passage d'une salariée d'officine sortant de congé mater...Source : www.net-iris.fr
-
Un tiers peut il opposer le défaut de pouvoir du représentant du syndicat des copropriétaires pour obtenir la nullité du contrat engageant ledit syndicat? NON
Publié le : 08/02/2017 08 février févr. 02 2017Droit du travail - SalariésUn Arrêt récemment publié mérite d'être signalé: Seul le syndicat des...